Antes de pujar en una subasta judicial, el análisis jurídico marca la diferencia entre una buena inversión y un problema. Estas son las comprobaciones que nunca deben faltar.
1. Cargas registrales
Hay que estudiar la nota simple y el orden de las cargas: algunas se cancelan con la adjudicación y otras subsisten. Confundirlas puede arruinar la operación.
2. Situación posesoria
¿El inmueble está libre u ocupado? Un lanzamiento añade tiempo y coste. Conviene preverlo desde el principio.
3. Estado procesal
En qué fase está el procedimiento y qué plazos cabe esperar según el juzgado.
4. Números de la operación
Precio de salida, valor de mercado, impuestos, costes de posesión y reforma, y rentabilidad estimada realista.
Invertir en subastas sin análisis jurídico es apostar a ciegas. Con él, es estrategia.
En Activos Judiciales realizamos este estudio por usted. Contáctenos antes de su próxima puja.