Los NPL (non-performing loans) son préstamos impagados que las entidades financieras venden con descuento para recuperar liquidez. Tras años reservados a grandes fondos, hoy llegan también al inversor particular. En este artículo explicamos qué son, cómo se invierte en ellos y qué debe vigilar.
¿Qué es un NPL?
Es un crédito que el deudor ha dejado de pagar. El banco lo provisiona como pérdida y, para liberar balance, lo vende a un tercero por un precio inferior a su valor nominal. Quien lo compra adquiere el derecho de cobro y, si está garantizado con hipoteca, también la garantía.
Cómo se invierte
El inversor compra el crédito con descuento y trata de recuperar un importe superior: cobrando al deudor, negociando una dación o ejecutando la garantía y adjudicándose el inmueble en subasta.
La clave, como en las subastas, es comprar con un amplio margen de seguridad y analizar bien el colateral.
Riesgos a tener en cuenta
- Solvencia real del deudor y valor del inmueble que garantiza el crédito.
- Duración del procedimiento judicial.
- Derecho de retracto del deudor en créditos litigiosos.
En Activos Judiciales analizamos cada operación antes de que invierta. Si quiere estudiar una cartera o un crédito concreto, contáctenos.